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Location meublée - Cabriès - Maison familiale - 4 chambres avec piscine, espace sportif et sauna
Nichée au coeur d'un environnement résidentiel et verdoyant, cette élégante maison familiale d'environ 233 m², édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 500 m², offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et intimité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux espaces de réception ouverts sur l'extérieur, comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine parfaitement équipée. Ces espaces bénéficient d'une belle luminosité et d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un espace indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un studio. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un jardin paysager soigneusement entretenu, une grande piscine chauffée entourée de vastes terrasses, ainsi qu'un espace couvert type pool house permettant de profiter des extérieurs en toute saison. L'accès à la maison se fait par une belle allée arborée offrant une arrivée élégante et confidentielle. Un espace indépendant aménagé actuellement en espace sportif avec sauna complète la maison principale. Le stationnement est aisé avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. La maison bénéficie d'une localisation stratégique permettant de conjuguer calme résidentiel et accessibilité : - arrêt de bus à environ 5 minutes, - gare TGV d'Aix-en-Provence à environ 15 minutes, - gare Marseille Saint-Charles à environ 30 minutes, - aéroport Marseille-Provence à environ 20 minutes, - accès rapides aux axes autoroutiers et zones d'activités environnantes. Charges incluses : entretien jardin et piscine + taxe d'enlèvement des ordures ménagères. A ajouter mensuellement : eau, gaz, électricité et abonnement internet (box 5G à reprendre) et abonnement alarme. Disponibilité mai 2026. Honoraires: 13€/m² ou si bail code civil : 8% du loyer annuel HC + TVA Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Cléa LEDUC: 06 64 33 97 05 Mail : c.leduc@barnes-international.com Agent commerciale EI - RSAC 984 862 979 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910€ ~ 2660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1910 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2660 €/an (année de référence N.C.)
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