Quartier du Mourillon à Toulon

Aux origines du quartier du Mourillon à Toulon

À l’est de la superbe rade de Toulon, le Mourillon est un quartier unique, comme un village provençal enclavé dans la ville. Le secteur tire son nom de sa situation de presqu’île sur la rade toulonnaise : en provençal, Mourillon est le diminutif de Mourre qui signifie museau, illustrant l’avancée de terre dans la mer.

Tout à la fois ouvert sur la petite rade (le port) et sur la grande rade, le Mourillon jouit d’une position hautement stratégique : son bâti actuel en témoigne, composé de plusieurs fortifications anciennes et ouvrages militaires du 16e et 17e siècle. La physionomie actuelle du quartier commence à prendre forme au milieu du 19e siècle, avec l’extension du grand arsenal. C’est au Mourillon que seront construits les premiers sous-marins modernes à la fin du 19e siècle, ainsi que les premières frégates cuirassées.

Avec le développement conjoint du chemin de fer et du tramway, les plages du Mourillon accueillent au début du 20e siècle les premiers adeptes de bains de mer. Le quartier s’agrémente de demeures bourgeoises et d’un jardin d’acclimatation, et l’activité de pêche côtière se développe. Les premières plages artificielles sableuses remplacent les criques de galets dans les années 70.

Les incontournables du Mourillon à Toulon

Le quartier conserve de ses différentes vocations un bâti varié qui fait son charme, entre petites maisons colorées de pêcheurs, belles demeures bourgeoises du 19e et édifices fortifiés du 16e. Le cœur du village du Mourillon séduit par son authenticité et son âme de bourg provençal. Les ruelles menant jusqu’aux plages abritent de nombreuses boutiques et commerces de proximité.

Au niveau du patrimoine bâti, le Mourillon a été doté de sa propre église en 1868 : l’église Saint-Flavien est dessinée dans un style néo-roman par l’architecte Revoil. Et parmi les fortifications les plus anciennes de la presqu’île figurent le fort Saint-Louis, construit sur ordre de Louis XIV au 17e siècle, ainsi que l’imposante tour royale qui garde l’entrée de la rade sur la pointe de Pipady depuis le 16e siècle.

Toujours présent, le jardin d’acclimatation bénéficie d’une situation idéale dans le quartier : abrité du Mistral, il offre des vues sublimes sur la Méditerranée. Autre joyau du Mourillon, le musée des Arts asiatiques est installé dans la villa Jules Verne, magnifique demeure bourgeoise du début du 20e siècle face au fort Saint-Louis.

Vivre au Mourillon à Toulon

Le quartier du Mourillon offre le confort urbain et le dynamisme du cœur de ville toulonnais, allié au charme d’un village pittoresque de Provence et au prestige d’une cité balnéaire. L’accessibilité permanente aux plages est l’un des plus beaux atouts de ce quartier-presqu’île cerné par les eaux : bordées de bars et de restaurants les pieds dans l’eau, les plages du Mourillon sont réputées pour leur beauté. Idéales pour les familles, elles longent des promenades animées de manèges, de terrains de sports et d’aires de jeux. Les plages du Mourillon sont appréciées pour leur exposition plein sud et leurs abords très végétalisés.

Habiter dans le quartier du Mourillon, c’est profiter d’un cadre de vie de haute qualité entre le stade nautique et le yacht club de Toulon, à proximité immédiate de l’embarcadère pour la Corse et à 20 minutes à pied de l’hypercentre (cathédrale Notre-Dame-de-la-Seds, opéra, musée d’Art et musée de la Marine). Secteur résidentiel et familial, le Mourillon dispose bien sûr de plusieurs écoles et d’un collège, ainsi que de la présence du Lycée Dumont-d’Urville au nord du quartier.

Le prix de l’immobilier quartier Mourillon à Toulon

Les biens sur la presqu’île et le long des plages du Mourillon figurent parmi les plus recherchés de l'immobilier à Toulon. Le bâti est plus dense sur la presqu’île, majoritairement composé d’appartements.

Derrière les plages et le jardin d’acclimatation, les villas avec terrains sont plus nombreuses et le décor plus verdoyant. Les prix sont plus élevés que dans le centre de Toulon, mais comparables à ceux des autres quartiers est du littoral, comme Lamalgue et Petit-Bois. La moyenne pour un appartement est 3500 euros /m2 et pour une maison de 4700 euros. Cette différence s’expliquant par les belles prestations offertes par les maisons individuelles du quartier et par la rareté de biens avec terrains aussi proche du centre historique de Toulon.

La fourchette est large selon l’état et les atouts du bien, avec une variation de 2250 euros/m2 à 5000 euros/m2 pour les appartements et de 3000 euros/m2 à 7000 euros/m2 pour les maisons. Dans l’immobilier de luxe, les prix peuvent monter davantage, justifiés par l’excellence des prestations, par une situation privilégiée avec vue sur mer et par des équipements de prestige.

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Crédit photo : trolvag, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons