Les hôtels particuliers à Aix-en-Provence

Qu'est-ce qu'un hôtel particulier ?

Un hôtel particulier se caractérise comme étant une imposante maison de ville, luxueuse appartenant et occupée par un unique propriétaire ainsi que par son personnel de maison en général. A l'origine, les hôtels particuliers avaient double vocation : montrer à tous l'appartenance sociale de son propriétaire tout en le préservant des regards indiscrets.

Au temps du Moyen-Age, le terme « hôtel » désignait la demeure citadine des grands seigneurs puis, à partir du 17ème siècle, ce terme englobe également les habitations des riches bourgeois, des financiers et des élites. Après la Révolution, la grande bourgeoisie industrielle et financière continue la construction de ces édifices. Dans les villes de province, les hôtels particuliers sont le reflet de l'économie locale.

Au sein des villes tournées vers le commerce, comme les ports de Nantes, Bordeaux ou encore Marseille, les armateurs possèdent le prestige et font bâtir les principales demeures de la ville. Enfin, dans les villes à statut parlementaire telles que Aix-en-Provence, Poitiers, Grenoble ou Rennes, les hôtels particuliers sont le fait des membres de la noblesse de robe, qui remplissent les hautes fonctions administratives.

D'ailleurs, les hôtels particuliers d'Aix-en-Provence sont le reflet de l'histoire de la ville de par leurs spécificités architecturales. 

Comment reconnaître un hôtel particulier ?

Depuis le XVe siècle jusqu'aux dernières édifications à la fin du XIXe siècle, l'hôtel particulier représente l'immobilier de prestige français. Voici quelques une des ses caractéristiques architecturales :

• Un hôtel particulier se situe principalement en ville.
• Un bâtiment principal constitué de vastes pièces de réception.
• L'élément principal est l’escalier intérieur qui va desservir toute la bâtisse.
• Un décor faste et travaillé, de beaux jardins travaillés avec des fontaines et statues.
• Un large porche.
• Une cour pavée et un jardin protégeant la demeure de la rue afin que ses habitants y vivent en toute tranquillité.
• Peu de logements mais de nombreuses commodités afin de pourvoir au confort de toute la famille (cuisine, écuries, dépendances,...).

Le plus souvent, le bâtiment principal est enclavé entre une cour et un jardin, mais il se peut que l'hôtel particulier soit construit sur rue. Certains d'entre eux ont alors des jardins suspendus sur rue. En outre, l'hôtel particulier le plus connu n'est autre que le Palais de l’Élysée.

Les hôtels particuliers d'Aix-en-Provence sont essentiellement situés sur le Cours Mirabeau, centre historique de la ville et de nos jours un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence.

L'hôtel particulier : l'un des biens immobiliers les plus prisés d'aix en Provence

Les hôtels particuliers fleurissent dans toutes les villes françaises mais c'est à Paris qu’ils sont les plus nombreux : jusqu'à 2000 hôtels particuliers ornaient les quartiers du centre de la capitale (Marais, Île-Saint-Louis) et de l'ouest parisien. A Aix-en-Provence, on retrouve également, aujourd'hui, près de 150 de ces demeures majestueuses qui participent au souvenir que la ville a été de tout temps un lieu prisé par les plus fortunés de France. 

Il ressort, de ses caractéristiques, des dimensions importantes qui vont fonder sa réputation de prestige.

Et ainsi certains d'entre eux sont, encore de nos jours, associés aux noms de grandes familles qui y avaient domicilié, comme par exemple, les hôtels particuliers d'Aix-en-Provence les plus connus sont l'Hôtel des Princes, l'Hôtel de Villars, l'Hôtel de Vacon mais aussi l'Hôtel Margalet de Luynes ou encore l'Hôtel d'Entrecasteaux.

L'acquisition d'un hôtel particulier à Aix en Provence

Les transactions concernant les hôtels particuliers figurent parmi les plus prestigieuses notamment à Paris, où l'on compte encore environ 400 hôtels particuliers. Les hôtels particuliers étant des biens d'exception, les transactions sont plus rares et prennent plus de temps. Il se peut que l'acquéreur mette 1 à 2 ans avant de signer l'acte de vente étant donné que ce genre de transaction suppose de grandes capacités d'investissement étant donné que les prix correspondent à plusieurs millions d'euros et peuvent s'envoler à plusieurs dizaines pour les plus prestigieux d'entre eux.

Il est rare d'acquérir une propriété pareille pour la spéculation, en effet la revente est rarement envisagée, c'est un investissement sur le long terme qui sera transmis à la descendance de génération en génération.

L'hôtel particulier, qui était à l'origine une demeure familiale, a connu au fil du temps des utilisations différentes notamment en tant qu'établissement recevant du public comme par exemple en tant qu'école, cours privé, siège d'une banque, … En effet, depuis Napoléon, il est commun d'y installer des pôles administratifs tels que des ambassades, des administrations, des ministères ou encore des musées.

De nos jours, grand nombre de propriétaires d'hôtel particulier sont de riches hommes d'affaires, des acteurs, des footballeurs, de grands groupes industriels et sachant que la clientèle internationale a tendance à acquérir les biens les plus onéreux.

Acquérir un hôtel particulier dans la région d'Aix-en-Provence est aujourd'hui assez compliqué, la concurrence étant très rude tout comme pour les châteaux de Provence, les bastides provençales ou encore les mas provençaux. L'offre du marché immobilier d'Aix-en-Provence est minime concernant ces types de biens qui sont le reflet d'un art de vivre unique ancré dans l'histoire.

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