Cap Benat

Aux origines du cap Bénat

Le cap Bénat est une pointe rocheuse de 2500 hectares située sur le littoral méditerranéen du Var, à Bormes-les-Mimosas. Il est entouré de superbes plages de sable fin et de falaises escarpées. Sa partie est est composée de lotissements luxueux alors que sa partie ouest est restée sauvage. Le cap possède une flore variée faite notamment de pins, de vignes et de chênes-lièges. Fermant la baie d’Hyères, il fait face aux jolies îles de Port-Cros et du Levant : une position stratégique qui lui a valu une histoire intéressante. Cette terre agricole s’est transformée en site de défense en cas d’attaque anglaise dès le 18e siècle sous les ordres de Louis XV. Des batteries, comme celle du cap Blanc, y furent construites au siècle suivant. On y exploitait aussi le charbon de bois et le liège, notamment après la Révolution française.Les premiers lotissements ne furent construits qu’à partir des années 1950, de manière à éviter la destruction des terrains. Le cap Bénat fut classé en 1975 pour empêcher l’urbanisation du littoral et conserver les espaces naturels. Aujourd’hui, il est protégé par le conservatoire du littoral.

Les incontournables du cap Bénat

Avec ses paysages à couper le souffle, ses plages de sable fin et ses forêts de pins, le cap Bénat attire les amoureux de la nature et les randonneurs. Il est par exemple possible de marcher le long de la mer sur le sentier du littoral, de la plage du Lavandou au cap Blanc. Les plages du Pellegrin, de l’Estagnol et de la Favière sont parmi les plus belles de la région. Mais la plus belle plage est probablement la plage de la Reine Jeanne : une plage intime et sauvage dotée d’une jolie eau turquoise. Doté d’une certaine richesse architecturale, le cap Bénat possède plusieurs sites d’intérêt et de demeures historiques. Le monument incontournable du cap est certainement son phare datant du 19e siècle, qui se trouve dans les hauteurs du cap Blanc. Le cap Bénat est aussi connu pour abriter le fort de Brégançon où séjournent les présidents de la République l’été. En se promenant, il n’est pas non plus rare de découvrir des châteaux et domaines, comme ceux de Cristaou, Léoube et Malherbe.

Vivre au domaine du cap Bénat

Situé au sud-est du cap, le domaine du cap Bénat est un lieu de vie collectif et privé qui possède les infrastructures nécessaires à une vie paisible au bord de la mer. Seuls les résidents ont accès à ce petit paradis terrestre, ce qui en fait un lieu de vie privilégié. Les maisons et villas y sont protégées par les nombreux pins et chênes-lièges qui offrent un cadre de vie intime, à l’abri des regards indiscrets.Vivre au cap Bénat, c’est pouvoir aller à la plage quand bon vous semble, comme à la plage de la Grande Calanque ou à celle de Portofino, appréciés des enfants ; c’est profiter de vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée et les îles d’Or ; c’est pouvoir apprécier l’été sans l’afflux de touristes… Le domaine possède aussi un petit port privé « Le port du Pradet », où les résidents peuvent amarrer leurs bateaux à l’abri du vent. La vie au cap Bénat est relaxante. L’été, on profite de la nature environnante, des plages et du soleil. Une école de voile permet aux enfants de 6 à 16 ans de découvrir la navigation. L’hiver apporte douceur et tranquillité. On continue alors de pratiquer la randonnée et les balades sur les plages. Le domaine du cap Bénat possède aussi un club de tennis et une épicerie, ce qui évite de devoir sortir du domaine pour faire ses courses. Les parents trouveront pour leurs enfants des écoles de la maternelle au collège ainsi que divers loisirs et associations dans le centre de Bormes-les-Mimosas.

Prix de l'immobilier dans le domaine du cap Bénat

Le domaine du cap Bénat offre donc un cadre de vie idyllique et luxueux en bord de mer. Il s’adresse autant aux familles avec enfants à la recherche d’une maison de vacances qu’aux personnes souhaitant mener une vie discrète et proche de la nature. Ces nombreux avantages ont fait de l’immobilier de luxe au cap Bénat un marché florissant et diversifié. On trouve en effet sur le domaine de somptueuses villas contemporaines, d’anciennes demeures luxueuses et de prestigieuses maisons typiques de la région. Le domaine est entièrement dédié à l’immobilier de luxe.Le prix du mètre carré au cap Bénat se situe entre 8 000 € et 20 000 € selon la taille et l’emplacement du bien. Une villa de 230 m² avec vaste domaine privé de plus de 1500 m², grande terrasse, piscine, jacuzzi et vue panoramique sur la mer coûtera par exemple entre 3 et 3,5 millions d’euros. Il faudra compter entre 2 et 2,5 millions d’euros pour acquérir une propriété similaire d’environ 140 m².

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