New - House for sale 3 Bedrooms 85 m2 / 915 sq ft Marseille

Characteristics

Guided tour

Dans une traverse discrète et paisible du 8? arrondissement de Marseille, se niche Les Jardins de Paul, une résidence fermée et intime composée de 5 maisons mitoyennes où se rencontrent harmonieusement nature, sérénité et art de vivre marseillais. À quelques minutes des plages du Prado et de la Pointe Rouge, des parcs Borély et Pastré ainsi que du Parc National des Calanques, Barnes International a le plaisir de vous présenter une charmante maison d'une surface de 85 m² Loi Carrez avec 60 m² environ de jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une cuisine et un séjour/salon lumineux ouvrant sur le jardin. A' l'étage : une chambre avec sa propre salle d'eau ainsi que deux autres chambres se partageant une deuxième salle d'eau. La maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Rénovée avec soin, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Air et de menuiseries en bois, offrant un confort moderne avec une performance énergétique DPE C. Tous les travaux de finitions et de détails sont actuellement en cours. Un bien rare, alliant élégance, calme et qualité de vie, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille et à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires réputés et nombreux espaces verts. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : environ 1 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating