Vente Appartement - Marseille 6? - Vue d'exception sur Notre-Dame de la Garde
À quelques pas des adresses les plus prisées du 6? arrondissement, niché au sommet d'un immeuble marseillais du XIX? siècle avec ascenseur, cet appartement de 140 m² déploie tout le charme de l'ancien, sublimé par une rénovation contemporaine d'exception signée par un architecte en 2023. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans les volumes. Le séjour de 30 m², baigné de soleil, dialogue avec une élégante cuisine Schmidt de 20 m², conçue comme un espace de vie à part entière. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un confort intime et raffiné. Une vaste salle de bain avec douche, de multiples dressings sur mesure et une buanderie complètent ce cadre pensé dans les moindres détails. Les deux balcons filants, totalisant 22 m², ouvrent la perspective sur les toits de la ville et la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde. Deux caves spacieuses, d'environ 10 m² chacune, viennent parfaire cet ensemble. Conservées lors de la rénovation, les deux entrées indépendantes offrent la possibilité rare de retrouver la configuration initiale en deux appartements distincts. Une adresse confidentielle, une vue intemporelle et des finitions irréprochables : un bien unique pour les amoureux de Marseille et des lieux d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Laura LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 640,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2260€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 1660 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 2260 €/year (reference year 2021)
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