Maison contemporaine - SAMATAN -13007 - VUE EXCEPTIONNELLE - GARAGE
Idéalement située au coeur de Samatan, dans une position dominante exceptionnelle, cette maison de caractère de 182 m² offre l'un des plus beaux panoramas de Marseille, avec vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, la mer, les îles du Frioul et la Major. Surplombant le Vallon des Auffes et la plage des Catalans, la propriété bénéficie d'un environnement calme et lumineux, à deux pas de la place Saint-Eugène et de son atmosphère typiquement marseillaise. Trois terrasses et un patio offrent autant d'espaces propices à la détente et à la contemplation. Édifiée au début du XXe siècle, la maison a fait l'objet d'une surélévation et d'une rénovation complète en 2020, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Sa distribution inversée optimise les volumes et les vues. Le dernier étage, dans un esprit rooftop, accueille une cuisine haut de gamme ouverte sur une salle à manger de 27 m², prolongée par une vaste terrasse offrant un spectacle quotidien sur les couchers de soleil marseillais. À l'étage inférieur, un grand salon de 48 m², baigné de lumière, s'ouvre également sur une terrasse intimiste. L'espace nuit se compose de trois superbes suites, chacune dotée de nombreux rangements et de salles de bains élégantes aux matériaux nobles. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse privative, une autre d'un patio à l'abri des regards. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Un grand garage de 25 m² et une buanderie complètent ce bien rare à la situation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 1,637,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1840€
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 1290 €/year (reference year N.C.)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 1840 €/year (reference year N.C.)
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