SUBLIME PROPRIETE DOMINANT LA BAIE DE LA CIOTAT
Dans un environnement exceptionnel, à la limite de St Cyr sur mer, Barnes vous invite à découvrir cette villa de 300m² avec maison de gardien et dépendances dominant la baie de La Ciotat jusqu'aux Lecques et offrant une vue panoramique mer à 180°. On accède à la propriété par une allée majestueuse. La maison se situe au coeur d'un magnifique parc de 3.4 ha arboré de chênes, de pins, d'une centaine d'oliviers et de larges restanques aménagées en bosquets fleuris et espaces gazon. La maison se compose d'un grand salon avec cheminée et d'un coin bureau bibliothèque ouvrant sur la terrasse, au calme, idéale pour recevoir, se détendre et déjeuner face à la méditerranée. Une belle cuisine équipée et un patio fleuri rejoignent la salle à manger. Une suite de maître de plain pied, avec dressing et salle de bains, complète ce niveau. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, une cave, un atelier, une cave à vin et une chambre forte. Sur le côté de la maison, se situe le coin grillade ainsi qu'un studio indépendant. Grand garage et auvent voitures. La maison de gardien se compose d'un salon cuisine, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une buanderie. Ce bien exceptionnel offre un tennis Becker de 42x21, une piscine 12x6 avec pool house aménagé et cuisine d'été ainsi qu'un terrain de boule. Découverte sur le terrain d'une vieille bergerie, d'un borie et d'une aire de battage. A 4kms de la place de Fonsainte, de ses commerces et de l'accès mer. Bien rare, dans un cadre d'exception. Contact :Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Directrice adjointe BARNES CASSIS-MARSEILLE Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5010€ ~ 6840€
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 5010 €/year (reference year 2023)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 6840 €/year (reference year 2023)
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